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重慶圍擋出租租借商鋪拆遷怎樣補償？計算方法提示！重慶圍擋出租租借商鋪拆遷怎樣補償？計算方法提示！ 市民吳女士在市區(qū)威遠樓廣場開了家飲品店，可才不到半年，卻被奉告要拆遷了。吳女士很委屈，簽定合同時，威遠樓方面一點都未提及此事。現(xiàn)在生意做不成了，威遠樓方面也不同意進行補償。 開店不到六個月，卻將面臨拆遷，大門緊鎖，貼著“拆遷整改 暫停運營”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些飲料制作機、飲料桶等物品。 “上一年11月，工地的鐵皮圍擋把店都圍起來了，再加上周邊施工帶來了噪音和塵土，生意實在無法做。盡管本年2月圍擋撤消了，但飲品店直到現(xiàn)在也沒有康復正常運營�！钡陽|吳女士說，上一年10月到11月就一向接到奉告，說威遠樓要整改，然后他們那兒要康復廊道，沒辦法租給店里運用，讓店里要間斷運營，預備拆遷。 據(jù)吳女士介紹，上一年5月9日，她簽定協(xié)議，承包威遠樓廣場內(nèi)“正金門文化館”的運營。合同上寫明，承包期限為期一年，到本年6月1日停止，每月承包費1萬元。 “其時我們也有問說這些當?shù)厝缤际菚簳r搭建的，是否能夠租借，但負責人說他們向來都是這姿態(tài)，并且覺得走招投標要許多手續(xù)，很費事。”吳女士說，上一年6月，飲品店倒閉，效果不到半年，她就接到整改奉告，之后她就沒再交承租費。 重慶圍擋出租記者留意到，合同中的兩邊免責情況說明中指出，假如承包場所需求整改、撤消等，威遠樓方面收到上級奉告三天內(nèi)，有權單方面奉告承包方免除協(xié)議。并且，兩邊不承當違約責任和補償責任。對此，吳女士表明，其時是出于對威遠樓負責人的信賴才簽了合同，現(xiàn)在飲品店停業(yè)對他們來說是個不小的沖擊。 那么，在租借期間房子遇到拆遷的情況時，租借人和承租人該如安在房子拆遷中維權呢？拆遷租借房子是否就沒有補償呢？創(chuàng)為律師來給我們具體分析。租借中拆遷也并不是無解，遇到拆遷的時分要留意以下幾個方面： 房子租借期間遇到拆遷，盡管是不行抗要素，但是兩邊簽定的租房合同是具有法律效力的。為了防止房子拆遷產(chǎn)生膠葛，創(chuàng)為律師建議單位或個人租借房子應留意以下幾點： 1.房子租借有必要簽定租借協(xié)議； 2.租借協(xié)議中應清楚約好遇到房子拆遷時的處理方式和責任； 3.租借期限約好要清楚。 本文由重慶圍擋出租整理 |
